Przedmiotem zamówienia jest dokonanie weryfikacji wysokości zgłoszonych w postępowaniach sądowych szkód na podstawie akt postępowania sądowego Sądu Okręgowego w Krakowie sygn. akt IC 1419/10 oraz Sądu Okręgowego w Kielcach IC 2023/22.
Weryfikacja ma na celu sprawdzenie czy dokumenty złożone przez 2 poszkodowanych w ramach postępowań sądowych uzasadniają wysokość zgłoszonych w tych postępowaniach roszczeń. Efektem weryfikacji jest sporządzenie 2 raportów, odrębnie dla każdego z poszkodowanych.
Przedmiot zamówienia obejmuje weryfikację zgłoszonych szkód w nieruchomościach gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z częściami składowymi, przynależnościami, ruchomościami (w stosunku do 2 poszkodowanych) oraz weryfikację ksiąg rachunkowych (w stosunku do 1 poszkodowanego).
Źródło danych do sporządzenia raportów stanowią akta postępowań sądowych dotyczące zgłoszonych w postępowaniach szkód. Szczegółowe dane, w formie cyfrowej, niezbędne do dokonania weryfikacji zostaną przekazane Wykonawcy do 2 dni od dnia podpisania umowy. Przedmiot zamówienia winien być wykonany z najwyższą starannością oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi. Każdy z raportów powinien zostać sporządzony w dwóch egzemplarzach, w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego.
Zdolność do prowadzenia działalności zawodowej
Zamawiajac nie ustanawia warunków w tym zakresie
Sytuacja ekonomiczna i finansowa
Zamawiajac nie ustanawia warunków w tym zakresie
Zdolność techniczna i kwalifikacje zawodowe
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że:
w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej 2 usługi (potwierdzone dowodami określającymi, czy usługa ta została wykonana w sposób należyty oraz wskazującymi, czy została wykonana zgodnie z przepisami prawa (Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /t.j. dz. U. 2021 poz. 1899/, Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U. 2021 poz. 555/ oraz z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i prawidłowo ukończona) w zakresie sporządzenia operatów szacunkowych wyceny nieruchomości – Wykaz usług - zał. nr 4 do zapytania ofertowego .
Informacje dodatkowe
Wykonawca zobowiązany jest do:
- Zapewnienia zespołu, który powinien składać się z co najmniej 1 rzeczoznawcy majątkowego do wyceny nieruchomości oraz biegłego rewidenta do weryfikacji ksiąg rachunkowych.
- Rzeczoznawcy majątkowi muszą posiadać uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości i wpisanym do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Inwestycji i Rozwoju.
- Biegły rewident musi posiadać: uprawnienia zawodowe zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o biegłych rewidentach oraz być wpisany do rejestru biegłych rewidentów prowadzonego przez Krajowa Radę Biegłych Rewidentów.
- Zachowania w tajemnicy i nie przekazywania osobom trzecim żadnych informacji uzyskanych przy sporządzaniu sprawozdania, niezależnie od sposobu i formy przekazania tych informacji i ich źródła.
- Wskazania przedstawiciela Wykonawcy koordynującego działania pozostałych członków Zespołu oraz występującego w kontaktach z Zamawiającym
- Prowadzenia ciągłego nadzoru i kontroli nad realizacją usługi.
- Wykonawca ponosi odpowiedzialność za działania lub zaniechania osób, którymi będzie się posługiwał przy wykonywaniu zamówienia, jak za działania i zaniechania własne.
- Bieżącego informowania Zamawiającego o pojawiających się problemach w realizacji usługi
Obowiązki Wykonawcy po odbiorze przedmiotu zamówienia:
- Udzielanie wyjaśnień, dokonywanie sprostowań.
- Jednokrotne doprecyzowanie i uzupełnienie w przypadku zgłoszenia zarzutów do dokonanej weryfikacji.